Energiecertificering is het proces waarmee het energiecertificaat wordt verkregen en is verplicht voor elke eigenaar die zijn huis wil verkopen of verhuren. Daarom is het de eigenaar die het moet verkrijgen voordat de vastgoedtransactie wordt uitgevoerd. Zodra het is verkregen, wordt het voorgelegd aan de notaris, die kan overgaan tot het verlijden van de koopakte. Hoe verkrijg je het energiecertificaat Om het energiecertificaat te verkrijgen, moet je eerst contact opnemen met een erkende certificerende technicus. Volgens het Koninklijk Besluit 235 van 2013 is bepaald dat de professionals die de stappen kunnen ondernemen om het certificaat te verkrijgen, architecten, technische architecten, ingenieurs en technische ingenieurs zijn. Het is heel belangrijk om er rekening mee te houden dat deze professional zonder de vereiste kwalificatie niet in staat zal zijn om de certificering in kwestie uit te voeren. Zodra de gecertificeerde technicus de taak krijgt om dit certificaat te behalen, zijn de stappen die hij/zij zal volgen: Tests en controles uitvoeren: de professional zal gegevens verzamelen die overeenkomen met de constructie, zoals warm water, verwarming en airconditioning. De volgende stap is het uitvoeren van metingen aan de woning. Om de verkregen informatie correct te registreren, verdeelt de technicus deze in de volgende twee groepen: Envelop: dit is de constructie van het gebouw zelf, d.w.z. de muren en openingen. Installaties: dit zijn de toevoegingen aan het gebouw, zoals verwarming, warm water, koeling en verlichting. Foto's maken: er zijn twee soorten foto's die de technicus moet maken. Eén daarvan is verplicht voor de presentatie van het energierapport. De tweede is de foto die de technicus zelf zal nemen om hem te helpen bij het opstellen van het rapport, maar die niet noodzakelijk in het verslag zal verschijnen. Toegang: om een geldig rapport te kunnen indienen, moet de technicus toegang hebben tot alle installaties die tot de airconditioningsector behoren. Als de toegang tot deze installaties voor gemeenschappelijk gebruik is en de eigenaar niet over de sleutels beschikt, moet toestemming worden gevraagd aan de portier van het gebouw of de beheerder van het condominium. Hoe wordt het energiecertificaat geregistreerd Nadat de technicus het bijbehorende rapport heeft opgesteld om het certificaat te verkrijgen. Dit certificaat moet worden voorgelegd aan het register dat hiervoor in elke autonome gemeenschap is geautoriseerd. Deze stap kan zowel worden uitgevoerd door de technicus die alle procedures heeft uitgevoerd om het certificaat te verkrijgen, als door de vertegenwoordiger van de eigenaar van het pand. Het eindresultaat van de energiecertificering is het energielabel, dat de energieklasse weergeeft die is verkregen op basis van de kenmerken van het pand, die wordt gedefinieerd door letters variërend van A tot G. Als je je huis wilt verkopen of verhuren, kun je het beste nu beginnen met het verwerken van het energiecertificaat en het is iets wat je aan ons kunt overlaten zodat je je nergens zorgen over hoeft te maken. Neem contact met ons op. Wij kunnen je helpen.
