Stel u een natuurlijk balkon voor met een vrij uitzicht op de majestueuze Vega del Segura en de Sierra de Orihuela, gelegen in een volledig veilige en overstromingsvrije zone. Dit buitengewone vastgoed combineert historische charme met een direct potentieel voor residentiële ontwikkeling en de strategische waarde van rustieke grond met een geplande... stedelijke uitbreiding. Dit alles op slechts 2 km van het stadscentrum van Orihuela.
De Grote Trekpleister: Een Veelzijdige Investeringskans met 3 Succeswegen
Dit landgoed vertegenwoordigt een flexibele investeringsmogelijkheid met een uitzonderlijk rendement voor verschillende bedrijfsmodellen:
Directe Projectontwikkeling: Mogelijkheid om direct tot 30 geschakelde villa's (rijtjeshuizen) of vrijstaande woningen te bouwen op de geconsolideerde stedelijke bouwgrond.
Succesvol Toeristisch / Evenementenproject: Het imposante historische herenhuis en de natuurlijke omgeving vormen het perfecte canvas voor een exclusief Plattelandshotel (Hotel Rural), een charmante Evenementenlocatie of een premium Glamping/Camping.
Privé Luxeresidentie: Ideaal voor wie op zoek is naar een groots historisch erfgoed met een karakteristieke villa, een eigen kapel, totale privacy en alle stedelijke voorzieningen.
Gedetailleerde Grondverdeling en Stedenbouwkundig Potentieel
Het eigendom is strategisch opgedeeld om elke vierkante meter maximaal te benutten en bevindt zich in een reeds ontwikkelde omgeving van villa's en geschakelde woningen.
1. Geconsolideerde Stedelijke Woonbestemming (3.488 m² + Wegenis)
Opgedeeld in twee percelen die klaar zijn voor ontwikkeling volgens de P.G.M.O.U-regelgeving (Zonering: Dorpskernen):
Noordelijk Perceel: 2.440 m² in totaal (1.694 m² netto bouwgrond + 696 m² wegenis). Omheind perimeeter.
Zuidelijk Perceel: 2.181 m² in totaal (1.744 m² netto bouwgrond + 437 m² wegenis). Directe toegang via de straat Carril de la Cruz. Omheind perimeeter.
Belangrijkste Bouwparameters:
Geschakelde Bouw / Gesloten Bouwblok: 100% grondbezetting, minimale perceelgrootte van 80 m², gevels vanaf 5 meter. Bouwhoogte van 2 verdiepingen (8 m) + kelder en zolder. (Geschat potentieel: 30 geschakelde villa's van 6x18 m met zuidelijke oriëntatie).
Vrijstaande Bouw: 40% grondbezetting, minimale perceelgrootte van 200 m² (2 verdiepingen).
2. Rustieke Grond met Infrastructuur en Stedelijke Toekomst (7.451 m²)
Hoofdperceel: 6.024 m² + Aangrenzend Perceel: 1.427 m².
Huidige Waarde: Beide percelen beschikken over alle stedelijke nutsvoorzieningen direct aan de grens van het landgoed (asfalt, riolering, straatverlichting, drinkwater, elektriciteit en telefoon).
Toekomstige Waarde: Het raadpleegdocument van het nieuwe Algemene Stedenbouwkundige Plan van Orihuela bevat al een "voorstel tot uitbreiding van het stedelijk gebied" in deze zone, wat de waarde van deze grond exponentieel zou vermenigvuldigen.
Eigen Waterbron: Inclusief een privébron met exploitatierechten voor 10.000 m³/jaar grondwater en 2 opslagbassins, wat de watervoorziening voor irrigatie of tuinarchitectuur garandeert zonder externe kosten.
3. Het Historische Hart: Herenhuis en Kapel (369 m² stedelijke grond)
Referentie: Een stedelijke enclave binnen de rustieke zone.
Het Gebouw: Een architectonisch juweel uit 1930 met 431 m² bebouwde oppervlakte, ideaal voor een volledige renovatie.
Indeling: 7 slaapkamers, 2 ruime salons, 2 gesloten balkons (miradores) met spectaculair uitzicht, keuken, badkamer, binnenplaats (patio), magazijn, berging en een authentieke privékapel.
Bevoorrechte Locatie en Bereikbaarheid
Raiguero de Bonanza biedt de perfecte balans: de rust van een dorp met 1.400 inwoners in combinatie met het comfort van scholen, supermarkten, medische centra, apotheken, banken en openbaar vervoer op een steenworp afstand.
Op 2 km van het historische centrum van Orihuela.
Op 20 km van de hoofdstad Murcia.
Op 30 km van de mediterrane stranden (Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar).
Op 60 km van de internationale luchthaven van Alicante (directe vluchten naar heel Europa).
Een unieke kans op de vastgoedmarkt dankzij de ligging, de beschikbare nutsvoorzieningen, de waterrechten en de stedenbouwkundige veelzijdigheid. Neem contact met ons op voor het volledige technische dossier of om een bezichtiging in te plannen.
