Tijdens de aan- en verkoop van een onroerend goed zijn er veel juridische problemen die gerelateerd kunnen zijn aan de lasten van het onroerend goed, onbetaalde belastingen, pandrechten, mogelijke inbeslagnames...
Bij Esphouses hebben we deskundige advocaten in het formaliseren van de verkoop en aankoop van onroerend goed die alle relevante documentatie grondig zullen controleren. Zij zullen garanderen dat alles in overeenstemming is met de wet en zonder toekomstige verrassingen: zodat er geen belasting onbetaald blijft die kan worden geclaimd nadat je het onroerend goed hebt gekocht.
We controleren of het pand vrij is van pandrechten en lasten.
We beoordelen en stellen earnest money contracten op, koopaktes...
We begeleiden je naar het notariskantoor om toezicht te houden op alle juridische documentatie en te bevestigen dat je beschermd bent.
Zijn alle papieren van de woning in orde? Is de overdrachtsbelasting betaald? Zijn er lopende pandrechten? Zijn er aanvullende toeslagen van de belastingdienst? Zijn er stedenbouwkundige inbreuken bij de bouw van het pand? Is er sprake van belastingaantasting of erfdienstbaarheid? Is de IBI betaald? Is de meerwaarde betaald? Is er een kennisgeving van voorkeursrecht op het onroerend goed door de Generalitat Valenciana volgens het wetsbesluit 6/2020. Art. 2.5.
Onze vastgoedadvocaten lossen alle vragen over de aan- en verkoop van een huis op en bevestigen dat er geen onaangename verrassingen zullen zijn na de ondertekening.
