Als u overweegt om de hypotheek op uw huis te verlengen om bijvoorbeeld een tweede huis aan de Costa Blanca te kopen [ https://www.esphouses.es/comprar-vivienda-en-la-costa-blanca/ ] , moet u weten dat u deze wijzigingen kunt aanvragen: Kapitaal verlengen: meer geld aanvragen betekent elke maand meer betalen als u niet ook vraagt om de looptijd te verlengen. U moet er rekening mee houden dat, wanneer u een verhoging van het kapitaal van de hypotheek aanvraagt, de maandelijkse quota van dezelfde zal toenemen, en u zult de hoofdschuld plus het nieuwe aangevraagde bedrag met de verlenging onder ogen moeten zien. De looptijd verlengen: door meer jaren aan te vragen om de lening terug te betalen, verlaag je de maandelijkse betalingen. Deze optie wordt alleen aanbevolen als de economische situatie van je gezin erg ongunstig is en het erg moeilijk voor je is om de aflossingen op tijd te betalen. Het kapitaal en de looptijd verlengen: als je meer geld en meer tijd vraagt om de lening terug te betalen, krijg je meer kapitaal zonder de maandelijkse betaling te verhogen in ruil voor het betalen van de aflossingen voor een langere periode. Je financiële instelling moet beslissen of de operatie levensvatbaar is of niet. Om dat te doen, evalueert ze onder andere de tijd dat je de lening hebt betaald, je risiconiveau en je leeftijd, en die van de andere leners van de hypotheek. Als ze van mening zijn dat de transactie levensvatbaar is, zullen ze ook de voorwaarden van de lening aanpassen: bijvoorbeeld het wijzigen van de rentevoet van de hypotheek. Ook kan je gevraagd worden om een borg of garant te stellen voor de hypotheek. Wat zijn de voordelen van het verlengen van de hypotheek? - Het is eenvoudiger dan een hypothecaire subrogatie, waarbij de hypothecaire lening naar een andere financiële entiteit wordt gebracht. - Het is goedkoper dan een persoonlijke lening aanvragen of de hypotheek oversluiten. - Het geeft je meer financiële vrijheid. Wat zijn de nadelen? - De voorwaarden voor toekenning zijn strenger. - Het verlengen van de looptijd verhoogt de totale rente die je uiteindelijk betaalt aan het einde van de looptijd van de lening. - Je zult kosten moeten betalen voor de schuldvernieuwing, dat is de handeling waarbij de voorwaarden van een hypothecaire lening worden gewijzigd: de commissie die schommelt tussen 0,1% en 1%, de notariskosten die in geen geval hoger kunnen zijn dan 0,5% van het uitstaande te betalen bedrag en die gelijk worden verdeeld tussen de bank en jou, de bemiddelingskosten die schommelen tussen 150 en 350 euro, en een nieuwe taxatie van het onroerend goed als de vorige meer dan 6 maanden oud is en die tussen 200 en 400 euro bedraagt. Sinds de inwerkingtreding van de nieuwe hypotheekwet wordt de zegelbelasting gedragen door de financiële instelling. Als je nog meer dan 20 jaar hebt om de hypotheek volledig af te betalen, als je 70 jaar of ouder bent, of als je andere langetermijnschulden hebt, is het erg moeilijk voor hen om de hypotheek te verlengen. Bij ESPHOUSES, om u een hypotheek voor de aankoop van uw huis [ https://www.esphouses.es/servicios/conseguir-hipoteca-para-la-compra-de-una-vivienda/ ] Wij werken samen met de belangrijkste banken in Spanje: Banco Santander, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Bankinter en Deutsche Bank, om u een hypotheek tot 80% te bezorgen tegen de beste voorwaarden op de markt. Neem contact met ons op.