Bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca moet u naast de prijs van het huis ook rekening houden met een reeks kosten waar de koper mee te maken heeft.

Notaris. De vergoedingen die notarissen in rekening brengen, worden gereguleerd door de staat en zijn in heel Spanje hetzelfde voor dezelfde diensten. De notariskosten voor een koopakte van bijvoorbeeld een huis met een prijs van 250.000 euro bedragen ongeveer 1.000 euro.

Eigendomsregistratie. Zodra de verkoopakte is ondertekend, moet deze worden gepresenteerd bij het eigendomsregister - het is geen verplichte procedure, maar het wordt aanbevolen. De registratierechten zijn ook gereguleerd en zijn afhankelijk van de waarde die in de akte aan de woning wordt gegeven. Voor een huis van 250.000 euro is dat ongeveer 500 euro.

Belastingen. Voor de aankoop van een nieuwe woning aan de Costa Blanca zijn de te betalen belastingen de belasting over de toegevoegde waarde (btw) die in 2021 10% van de geregistreerde waarde van de woning bedraagt, en de belasting op wettelijke en gedocumenteerde handelingen. (IAJD) die 1,5% is. Voor een gebruikte woning aan de Costa Blanca wordt in plaats van btw de belasting op patrimoniumtransmissies (ITP) verrekend, die ook 10% bedraagt ​​in 2021.

Beheer. Als we een makelaarskantoor de registratie van de eigendomsakte in het eigendomsregister en de afwikkeling van belastingen toevertrouwen, zullen zij ons ongeveer 300 euro in rekening brengen.

In een volgende publicatie zullen we de kosten van de hypotheek nader toelichten.